Rapport sur le marché immobilier de luxe 2024 sur la Côte d'Azur : Analyse et Perspectives 2025
IMMOBILIER
Introduction au marché immobilier de luxe en 2024
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur en 2024 a poursuivi sa dynamique, porté par une demande internationale forte pour des propriétés exclusives. Avec des panoramas exceptionnels, un climat idyllique et une offre de services haut de gamme, la région demeure un choix privilégié pour les investisseurs et acheteurs en quête d'excellence.
Les prix se sont maintenus à des niveaux élevés, notamment sur les segments ultra-luxueux, tout en offrant des opportunités attractives, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale.
Face à cette effervescence, Monty + Co Real Estate a consolidé sa position d’expert du marché, accompagnant ses clients avec un service sur mesure pour dénicher les biens les plus exclusifs de la Côte d'Azur.
Analyse du marché par secteur
Saint-Tropez et Ramatuelle
Saint-Tropez et Ramatuelle restent les joyaux incontestés de la Côte d’Azur, attirant une clientèle prestigieuse. Entre plages privées, yachts de luxe et villas d’architecte nichées dans des écrins de verdure, la demande y reste soutenue.
- Prix moyen des villas de luxe : entre 14 000 € et 33 000 € par m², avec des biens d’exception atteignant des records.
- Les propriétés les plus prisées sont celles avec vue mer, accès direct à la plage et prestations ultra-premium.
Gassin, Grimaud et Sainte-Maxime
Offrant une alternative plus confidentielle à Saint-Tropez tout en bénéficiant de sa proximité, ces communes séduisent les acheteurs en quête de calme et d’authenticité.
- Prix moyen des villas : entre 8 000 € et 20 000 € par m², selon la vue et la localisation.
- Des propriétés avec grands terrains, vues panoramiques et accès à des marinas privées figurent parmi les investissements les plus recherchés.
Cannes et Cap d’Antibes
Cannes, avec sa Croisette iconique et son festival de renommée mondiale, reste un incontournable du marché immobilier de prestige. Le Cap d’Antibes, avec ses villas en bord de mer et son exclusivité, attire une clientèle exigeante.
- Prix des appartements vue mer : entre 15 000 € et 40 000 € par m².
- Prix des villas ultra-luxueuses : pouvant atteindre 60 000 € par m², notamment en front de mer.
- L’intérêt se porte sur des résidences modernes avec services premium et des villas historiques rénovées.
Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche-sur-Mer et Èze
Ces localités offrent un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, tout en étant proches de Nice et de Monaco.
- Prix moyen des propriétés : entre 15 000 € et 50 000 € par m², avec des sommets pour les villas en front de mer.
- Des demeures Belle Époque et des villas contemporaines rivalisent en prestige, attirant des acheteurs fortunés du monde entier.
Cap d’Ail, Beausoleil et Roquebrune-Cap-Martin
Situées aux portes de Monaco, ces communes bénéficient de l’attractivité de la Principauté tout en offrant un cadre plus aéré et résidentiel.
- Prix moyen des biens : entre 8 000 € et 30 000 € par m², selon la proximité avec la mer et Monaco.
- L’immobilier y est porté par une clientèle recherchant un accès facile à Monaco tout en bénéficiant d’espaces plus vastes et d’un cadre privilégié.
Perspectives et opportunités pour 2025
L’année 2025 s’annonce prometteuse pour l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur, avec plusieurs tendances porteuses :
- Développement de nouveaux programmes haut de gamme, intégrant les dernières avancées en matière d’architecture, de technologie et de durabilité.
- Valorisation des biens existants, avec une demande accrue pour des propriétés offrant des prestations exclusives (piscines à débordement, accès direct à la mer, domotique avancée).
- Opportunités en investissement locatif, notamment sur des biens de prestige répondant à la demande croissante de séjours ultra-luxueux.
- Montée en puissance des services personnalisés, avec un accompagnement sur-mesure pour l’achat, la gestion et la valorisation des biens d’exception.
Monty + Co Real Estate se positionne comme un partenaire privilégié pour accompagner les investisseurs et acquéreurs dans leurs projets, en offrant un accès exclusif aux plus belles propriétés de la région.
Pourquoi investir sur la Côte d'Azur en 2025 ?
Entre attractivité touristique, stabilité du marché et rareté des biens ultra-luxueux, la Côte d’Azur reste une destination phare pour l’investissement immobilier. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, acquérir un bien sur la Riviera demeure un choix stratégique.
Monty + Co Real Estate vous accompagne dans la concrétisation de vos projets en vous offrant un service sur-mesure et un accès aux biens les plus exclusifs du marché.
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